Всего в Перми 20 млн. квадратных метров жилья. Из них 1,2 млн. — ветхого жилого фонда (шлакоблок, засыпные дома, брус), до 50-х годов постройки. Из них 275 тыс кв. метров признано аварийными. Из этого жилья 70% не приватизировано, то есть это муниципальная собственность. При цене за кв. метр на сегодняшний день 30 тыс руб. для расселения потребуется порядка 8 млрд. руб.
Указанные дома стоят на земельных участках 187 га. Большинство этих участков имеют всю инфраструктуру. Полная окупаемость этого проекта через продажу земли под застройку = 8 млрд : 187 га, получается 44 млн. за 1 га.
Для кризиса явно дороговато, но проект может оказаться вдвое дешевле при 60%-ном федеральном финансировании. 17,6 млн. руб. за 1 га – это вполне реально. Такие вот расчеты мне сегодня представил Аркадий Кац. Есть о чем подумать.
Filed under: Без рубрики |
Олег Чиркунов. Дневник свободного человека. 