Олег Чиркунов. Дневник свободного человека.

Если Вас еще не утомила тема платежей за ЖКХ, если Вы еще хотите в ней разобраться…
Итак, в части платежей за ЖКХ мы обсудили несколько важных вещей.
Напоминаю, что платеж — это произведение тарифа на норматив потребления.

• — Средний платеж за ЖКУ в Перми  вырос по сравнению с прошлым годом на 12,6%.
  • Цифру еще буду проверять, так как по теплу она посчитана не по всей выборке, а по потребителям Пермской сетевой компании. Но принципиально это почти ничего не изменит.
  • Это не значит, что у всех такой рост платежа. У кого-то он больше, у кого-то — меньше. Потому и говорим о среднем показателе.
  • Важно уточнить, что так должно быть, а как есть на самом деле, предлагаю проверять по квиточкам, понимать, как формируется этот платеж, и не допускать незаконного взимания дополнительных платежей. Готов ряд примеров разобрать прямо здесь.
• По всем муниципалитетам края похожая ситуация.
  • Тем, кого интересует конкретное поселение, то по всем 324 информацию можно скачать здесь в формате .xls
  • Превышение предельного уровня платежа 119% зафиксировано всего в двух поселениях. Это Романовское поселение Усольского района (тариф по водоснабжению) и Скальное поселение Чусовского района (тариф по водоотведению).  
  • Шесть поселений, уложившись в норматив по среднему показателю, превысили по платежу для отдельных плательщиков планку 125%, в том числе, город Пермь. Максимальный рост  платежа по двухэтажным домам в Перми — 142,8%.
• В городе Перми произошла существенная дифференциация норматива потребления в зависимости от типов жилых домов.
  • По самым старым домам, по которым предполагаются большие теплопотери, установлен более высокий норматив потребления, чем был ранее.
  • По остальным домам этот норматив снижен.
  • Средний норматив потребления по городу чуть снижен.
  • В результате норматив увеличился в 2-х, 3-х и 4-х этажных домах. Жители этих домов пострадали, остальные выиграли.
  • Сегодня мы голосовали в ЖЖ по этому вопросу.
  • Те семьи, у которых платеж превысит 22% от их дохода, получат компенсацию в размере превышения. Деньги предусмотрены краевым бюджетом.
  • Таким образом, ранее эти дома дотировались за счет остальных жителей города, сейчас — за счет краевого бюджета.
  • В текущем году жители более чем 100 таких домов будут расселены в новое жилье.
  • В бюджете города Перми заложено 75 млн. рублей на установку приборов учета, в том числе, и в таких домах.  Для домов, где есть счетчик, норматив не применяется, так как оплата происходит по фактическому потреблению.
• Средний тариф на тепло поднялся в городе с 768,5  рублей за Гкал до 882 рублей за Гкал (с НДС). То есть на 14,8%.
  • В прошлом году он был единым для всего города. В этом году сделан первый шаг по дифференциации по теплоисточникам.
  • Самый низкий тариф — 776,3. 
  • Самый высокий — 1242,76. 
  • При этом осталось перекрестное финансирование теплоисточников (котельных), то есть одни жители дотируют потребление других. Но впервые тариф уже не единый. На эту тему нам предстоит поговорить подробнее.

Filed under: Без рубрики | Tagged: Платежи ЖКХ | Комментарии к записи Для тех, кто любит погорячее отключены

Обсудили тему нормативов потредления. Предлагаю ответить на вопрос.

Filed under: Без рубрики | Tagged: Платежи ЖКХ | Комментарии к записи Как устанавливать норматив потребления тепла? отключены

Возвращаемся к теме платежей за жилищно-коммунальные услуги. Напоминаю, что платеж — это произведение тарифа, то есть стоимости единицы ресурса, на норматив потребления.
Сегодня поговорим о нормативе потребления.
Откуда он вообще взялся? Есть ситуации, когда норматив не нужен. Например, при оплате электроэнергии. Оплата там осуществляется по счетчику, то есть по фактическому расходу. Там платеж — это произведение тарифа на реальный расход ресурса.
Норматив потребления появляется там, где нет счетчика.
Самый простой норматив и считается просто: все расходы делятся на всех жителей. При этом мотивов экономить не будет ни у кого, потребление будет расти. И все будут платить много.
Понятно, что потребление воды зависит от числа жителей, а отопление, скорее, зависит от той площади, на которой эти жители проживают. Поэтому самые простые нормативы и считаются — что-то на количество проживающих, что-то на квадратные метры.
Но при этом, повторюсь, ни у кого не появляется интереса экономить. Форточку закрывать для сохранения тепла нет никакого смысла. Унитаз текущий чинить нет никакого смысла. Поэтому в любом случае надо стимулировать людей к постановке счетчиков.
Есть еще одна проблема. Все дома разные. Для отопления пяти- девятиэтажки требуется меньше тепла, чем для отопления деревянного барака.
Правильно ли заставлять жильцов одних домов, например, пятиэтажек, дотировать бараки? Думаю, что нет. Да, жильцы бараков не виноваты, что в их здании тратится тепла больше. Но и жители пятиэтажек не виноваты в этом.
Надо, чтобы каждый заплатил ровно за то, что он потребляет, и если в результате получится явное ущемление интересов какой-то группы людей, то государство должно их поддержать. Но это уже социальная поддержка, а не установление норматива за счет других жителей.

Для этого возможен следующий шаг детализации норматива потребления, например, по теплу — его установление в зависимости от типа здания. Можно достаточно точно рассчитать,сколько требуется для отопления квадратного метра в современном пяти- девятиэтажном здании или в двухэтажном деревянном бараке.
Правда мотивов к экононмии это тоже не создает.
Именно это в этом году произошло в Перми. Вместо единого норматива потребления тепла введен дифференцированный в зависимости от типа здания. В результате у кого-то норматив потребления сократился, а по домам низкого качества он существенно вырос.

В соответствии с действующим законодательством если у кого-то коммунальные платежи превысят 22% от общих доходов, то все это превышение заплатит государство по статье социальная поддержка".

Filed under: Без рубрики | Tagged: Платежи ЖКХ | Комментарии к записи Норматив потребления отключены

Точно не пятничная тема, но, похоже, с этими циферками мне придется разбираться в выходные.  Платежи населения за жилищно-коммунальные услуги.
На старте надо определиться с терминами. Тариф — это стоимость единицы ресурса. Платеж — это произведение объема потребленного ресурса на этот самый тариф. Как это ни странно, многие путают тариф и платеж. Тариф может и не измениться, а платеж может возрасти, так как он часто берется не по реальному потреблению, из-за отсутствия счетчика, а по нормативному потреблению. Тариф, как правило, устанавливает Региональная энергетическая комиссия, норматив потребления — муниципалитет.
 
Средние значения по городу Перми

P/S  Данные по теплу взятв по клиентам Пермской сетевой компании, так что это не средние цифры по городу, а выборка по наиболее крупному поставщику. Вернемся еще к теме..

Filed under: Без рубрики | Tagged: Платежи ЖКХ | Комментарии к записи Тариф и платеж отключены