На прошлой неделе в Кирове Владимир Путин провел совещание по жилищному строительству в регионах. Мы там не упоминались ни с хорошей , ни с плохой стороны. Хотя если ориентироваться по цифрам ввода жилья, то нас вполне можно было «высечь».
В Перми и крае традиционно мало строится жилья. У нас были планы до кризиса по выходу на показатель в один миллион квадратных метров в год, и мы уверенно к этому показателю шли. Кризис смешал карты, и ставить задачу увеличения ввода — это повышать риски строительной отрасли. Сейчас мы упали и поднимаемся значительно более низкими темпами, чем регионы-конкуренты.
Каковы же правильные шаги в существующей ситуации?
Несколько лет назад я опубликовал статью в «Ведомостях», и тогда мне все было предельно ясно: невозможно обеспечить строительство значимых объемов доступного жилья методом точечной застройки, и это значит, надо строить новые крупные микрорайоны, как это и делали при социализме. Примеры — Садовый и Парковый. После того, как в процессе создания мастер-плана удалось познакомиться с опытом успешных городов, стало очевидным, что комплексная застройка новых микрорайонов — это почти смертный приговор городу.
Странная политика проводилась и по обеспечению доступности инфраструктурой. К чему стимулировал тариф на подключение? Скорее всего к тому, чтобы новое жилье строилось вне зависимости от существующей инфраструктуры. Где бы ты ни строил — одна цена, то есть, фактически, перекрестное финансирование инфраструктуры. Надо проанализировать эту ситуацию, и если это так, менять ее. Ответственный Алексей Храпков.
Если мы хотим развивать центр города и считаем, что каждый рубль, который готовы вложить инвесторы, должен быть вложен именно в центр, то нам надо готовить площадки именно в центре. В том числе те, которые освобождаются после расселения ветхого и аварийного жилья. Чем плоха площадка в районе ДКЖ? Немало жилья там можно построить, и важно это сделать уже в новой идеологии: правильная нарезка кварталов, высотность не более шести этажей, наличие пространства для жителей внутри квартала (блока). Считаю это важной задачей главы администрации города Анатолия Маховикова и зампреда правительства Александра Кудрявцева. Понятный сетевой план следует разработать по участку на Революции, 56. Считаю, что проект идет вяло, и это недопустимо. Ответственная — Татьяна Галицына.
Важно распространить мастер-план города Перми на прилегающие территории Пермского района, которые продолжают развиваться без всякого перспективного видения. Ответственный — Владимир Цветов.
Что касается малоэтажного строительства, то во всех муниципалитетах, и город Пермь не исключение, должны быть площадки, где человек может построить себе индивидуальный дом. Идеология выделения земельного ресурса за Цветовым. Прошу администрацию губернатора внести соответствующие изменения в целевые показатели в течение ближайших двух недель.
P.S. Не исключаю, что строительство жилья может стать нашим приоритетным проектом. Это важно для развития Перми и всех точек роста, это важно для практической реализации мастер-плана. Дополнительным мотивом является и то, что мы в числе отстающих. Предлагаю Валерию Сухих определить руководителя проекта и согласовать кандидатуру со мной.
Из записной книжки с совещания:
— Жилье для ветеранов войны, Ростов — более 3 тыс. человек.
— Архангельск получил деньги на строительство жилья для бюджетников. Как это возможно?
— Самара продала в прошлом году Минобороны 1200 квартир.
— В пример приводят Саратов по снятию административных барьеров (с момента аукциона до выхода на площадку — 120 дней).
— Киров — первое производство в стране плит по новой технологии.
— Региональная целевая программа по строительству жилья должна быть согласована с Минрегионом. Есть федеральное финансирование?
— Проанализировать объем рефинансирования ипотечных кредитов по сравнению с другими регионами.
Filed under: Без рубрики | 18 комментариев »
Олег Чиркунов. Дневник свободного человека. 